Şen: Yeni kredi paketi ile kentsel dönüşüm ivme kazanacak
-
Bloomberg HT'ye konuşan kentsel dönüşüm uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, kentsel dönüşümün en büyük zorluklarından birinin finansman olduğunu belirterek "Yeni kredi paketi ile kentsel dönüşüm yüzde 15-20 arasında ivme kazanacak" dedi. Şen, İstanbul'da metrekare maliyetinin 35-38 bin TL arasında değiştiğini de sözlerine ekledi.
ALARA AKGÜN
Yeni kentsel dönüşüm kredisine ilişkin Bloomberg HT’ye konuşan kentsel dönüşüm uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, açıklanan kredinin İstanbul’daki dönüşüm projelerine yüzde 15 ila 20 oranında hız kazandıracağını söyledi.
Kentsel dönüşümün en büyük zorluklarından birinin finansman olduğunu ifade eden Şen, "Yeni paket, bu açığı önemli ölçüde kapatacaktır" dedi. Şen, alan bazlı dönüşüm modelinin, vatandaşı borçlandırmadan uygulanabileceğini belirtti ve bu modelin, kentsel dönüşümün hızlandırılmasında önemli bir adım olduğunu vurguladı. Şen ayrıca bu modelin, hem vatandaşların hem de yerel yönetimlerin üzerinde daha az finansal yük bırakacağını ifade etti.
“İstanbul'da metrekare maliyeti 35 ila 38 bin TL arasında değişiyor”
İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri için ilk yıl ödemesiz 3 milyon TL'ye kadar kredi desteği verileceğine dikkat çeken Şen, bu kredinin büyük bir kısmının metrekare maliyetini karşılayacağını ve projelerin hızlanmasında önemli bir faktör olacağını belirtti. Şen, İstanbul’da inşaat hareketliliğinin artacagına dikkat cekerek “İstanbul'da metrekare maliyeti 35 ila 38 bin TL arasında değişebiliyor. 10 metrekarelik daire yaklaşık 3,5 milyon gibi bir maliyetin büyük kısmını karşılıyor" dedi.
“Gayrimenkule olan yatırımların artmasını bekliyorum”
Dr. Nihat Şen, gayrimenkulün Türk toplumu için önemli bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini belirterek “Bu süreçte gayrimenkule olan yatırımların artmasını bekliyorum” dedi. Ayrıca dövizdeki son gelişmelerin ve altının değer kaybetmesinin, gayrimenkul satışlarını tetikleyeceği öngörülüyor.
Kentsel dönüşüm sürecinde sosyal konut projelerinin de hız kazanacağını belirten Şen, "Stoklarımızda çok sayıda konut bulunmuyor ancak 500 bin sosyal konut ile arz artarak fiyatlarda iyimser rakamlar görebiliriz" diye ekledi.
